Rodinný dom v historickej časti Modry – skvelá investícia s potenciálom a prírodou na dosah! 242 m2
TUreality ponúka v srdci mesta Modra 4 izbový, čiastočne rekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe.
___________________________________________________________________________________________
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ skvelá lokalita – iba 3 minúty pešo od centra Modry s výbornou dostupnosťou do Bratislavy
+ úžitková plocha až 242 m2 – priestranný dom s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie
+ investičný potenciál – rekonštrukcia v roku 2011 a je pripravený na ďalšie úpravy podľa vašich predstáv
+ všetky inžinierske siete
___________________________________________________________________________________________
DOM:
= dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe
= rok výstavby: 1908, rekonštrukcia v roku 2011
= príjemná historická atmosféra s moderným vybavením
= zastavaná plocha: 127 m2
= úžitková plocha: 242 m2 (1PP: 58 m2, 1NP: 105 m2, 2NP: 79 m2)
= plocha pozemku: 127 m2 + 42 m2 vlastná záhrada (169 m2)
= podiel na spoločnom prístupe
= kamenné základy
= zvislé nosné konštrukcie zmiešané
= šikmá strecha s novou keramickou škridlou
= podkrovie zateplené minerálnou vlnou
= inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, studňa na polievanie a s napojením do domu na úžitkové využitie
= kúrenie a ohrev TÚV: plynový kotol, výhrevné telesá radiátory
= mesačné náklady: 200 €
___________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA:
- 1. PP (pivnica): skladové priestory/dielňa, klenbová pivnica, ideálne pre vinárov
- 1. NP: vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodište na poschodie
- 2. NP: 3 izby, chodba, kúpeľňa s WC a rohovou vaňou
___________________________________________________________________________________________
VYBAVENIE:
* kuchyňa s plynovým sporákom a elektrickou rúrou
* plastové okná s vnútornými žalúziami
* drevené a rolovacie dvere
* podlahy: keramická dlažba a plávajúca podlaha
* kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC; na 2. NP rohová vaňa, keramické umývadlo a WC, prípojky na práčku
* kôlňa s dielňou/sklad
* energetický certifikát nebol predložený
___________________________________________________________________________________________
OKOLIE:
Modra je historická mesto s bohatou tradíciou a skvelými prírodnými podmienkami pre rekreáciu. Okolie ponúka množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a blízkosť viníc, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre relax a oddych. K dispozícii je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a športovísk.
___________________________________________________________________________________________
NÁŠ NÁZOR:
Tento rodinný dom ponúka unikátnu kombináciu historického šarmu a moderného potenciálu. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré je nielen komfortné, ale aj investičné, s možnosťou ďalšieho zhodnotenia.
___________________________________________________________________________________________
K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.
___________________________________________________________________________________________
Cena: 205.000,- €
___________________________________________________________________________________________
V prípade záujmu využite kontakty:
e-mail: uhlar@tureality.sk
callcentrum: +421 41 3217800